중구 보수동2가 상가 임대 시세

중구 보수동2가는 별도의 지정된 대형 상권은 없으나, 총 485개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 외식 및 생활서비스 중심 소비형 상권입니다. 업종 구성은 외식(27%), 생활서비스(24%), 판매(24%)가 고르게 분포되어 있어 지역 주민의 일상 소비와 밀접한 연관을 맺고 있는 것으로 보입니다. 특히 미용실(31개)과 백반·한정식(19개), 슈퍼마켓(9개) 등 근린 생활 업종이 상권의 한 축을 담당하며 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 입점해 있는 것이 특징입니다.

이 지역은 주거 밀착형 업종 외에도 광고물 및 명함·간판 제작(22개), 광고물 설계·제작(12개) 등 특정 목적의 업무 서비스 업종이 상위권에 포진해 있는 독특한 구성을 보입니다. 이는 일반적인 생활 소비뿐만 아니라 전문적인 제작 및 설계 수요가 혼재된 상권의 성격을 나타냅니다. 임대 시세의 경우 1층 환산 임대료 중앙값이 평당 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 수준이 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 이러한 데이터는 보수동2가가 지역 기반의 안정적인 수요와 특화된 제작 서비스업이 공존하는 실속형 상권임을 시사합니다.