중구 보수동2가 상가 임대 시세

부산광역시 중구 보수동2가는 동아대부민캠퍼스와 자갈치역_1 상권의 영향권에 위치한 지역으로, 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권의 특성을 보입니다. 상권 내 점포 수는 총 503개로 중밀도 수준의 밀집도를 형성하고 있으며, 주요 브랜드인 세븐일레븐을 비롯하여 생활 밀착형 점포들이 고르게 분포해 있습니다. 대학가와 인근 교통 거점의 배후 수요가 유입되는 입지적 조건에 따라 다양한 업종이 조화를 이루며 상권을 지탱하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 26%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 각각 24%를 차지하여 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 경향을 띱니다. 구체적으로는 미용실이 30개로 가장 많으며, 백반 및 한정식 식당과 슈퍼마켓이 상위권을 차지해 인근 거주자와 유동 인구를 위한 서비스가 주를 이룹니다. 특히 명함, 간판, 광고물 제작 및 설계 관련 업체들이 30개 이상 밀집해 있는 점은 이 지역만의 독특한 업종 특성으로 분석됩니다.

임대료 수준은 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적고 안정적인 흐름을 보입니다. 부동산 중개 및 대리업이 주요 업종 상위에 포함된 점은 해당 상권 내 점포 순환과 임대 관리가 지속적으로 이루어지고 있음을 시사합니다. 전반적으로 보수동2가는 특정 업종에 편중되지 않은 균형 잡힌 업종 구성을 바탕으로 안정적인 소비 기반을 유지하려는 경향이 강한 상권입니다.