Rent Market
중구 보수동2가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 중구 보수동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 36건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 10 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
보수동2가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 503개 점포
부산 중구 보수동2가는 동아대부민캠퍼스와 자갈치역 인근 상권의 영향을 받는 지역으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 503개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 대학가와 인접한 지리적 특성과 기존 역세권 배후지의 수요가 맞물려 활발한 소비 활동이 일어나는 구조로 보입니다. 상권 내 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 형성되어 있으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적고 안정적인 흐름을 보이는 경향이 나타납니다.
업종 구성을 살펴보면 외식업(27%)과 판매 소매업(24%)이 큰 축을 담당하는 가운데, 생활서비스(23%)와 업무 및 기타 업종(20%)이 비교적 균등한 비중으로 분포하고 있습니다. 구체적으로는 미용실(28개)과 백반 및 한정식(19개), 슈퍼마켓(10개) 등 주거 밀착형 업종이 강세를 보이는 동시에, 명함 및 광고물 제작과 관련된 전문 서비스업이 상위권에 포진해 있어 인근 비즈니스 수요를 지원하는 특징이 있습니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있으며, 전반적으로 생활 밀착형 서비스와 업무 지원 기능이 공존하는 다각화된 업종 구성을 보여줍니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식27%
- 판매(소매)24%
- 생활서비스23%
- 업무·기타20%
- 여가·숙박3%
- 의료·교육3%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 보수동2가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.