중구 보수동2가 1층 상가 임대 시세

중구 보수동2가 상권은 동아대부민캠퍼스와 자갈치역 인근 상권의 영향을 받는 지역으로, 외식과 생활서비스가 조화를 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 총 444개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 업종 구성을 살펴보면 외식업이 28%로 가장 높은 비중을 차지하고 생활서비스(22%), 업무·기타(22%), 소매 판매(21%)가 고르게 분포되어 있습니다. 이는 대학가와 교통 요충지의 특성이 반영되어 일상적인 소비와 업무 지원 기능이 공존하는 구조로 분석됩니다.

세부 업종으로는 미용실(26개)과 백반/한정식(23개)이 상위권을 차지하고 있어 지역 거주민과 유동 인구를 대상으로 한 생활 밀착형 소비가 활발한 것으로 보입니다. 특히 명함·간판·광고물 제작 관련 업종이 30개소 이상 밀집해 있고 부동산 중개업(13개)이 주요 업종에 포함된 점은 배후 상권의 영업 활동을 지원하는 업무 지원 성격이 뚜렷함을 시사합니다. 상권 내에는 세븐일레븐과 써브웨이 같은 브랜드가 입점하여 앵커 역할을 수행하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 카페(10개)를 비롯한 외식업과 생활서비스 업종이 상권의 중심축을 이루는 가운데, 전반적으로 보수동2가는 안정적인 임대료 수준을 바탕으로 외식, 서비스, 업무 지원 업종이 균형 있게 어우러진 중밀도 상권을 형성하고 있는 것으로 보입니다.