중구 남포동1가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동1가는 남포역과 자갈치역 일대의 주요 상권들과 밀접하게 연계된 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 672개의 점포가 중밀도 수준으로 분포하고 있으며, 전체 업종 중 소매 판매업이 55%, 외식업이 24%를 차지하며 상권의 핵심 축을 이루고 있습니다. 특히 기타 의류와 여성 의류, 신발 소매업의 비중이 높아 패션 관련 소비가 활발한 경향을 보이며, 써브웨이와 이마트 같은 주요 브랜드가 입점하여 유동 인구의 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 의류와 신발 외에도 카페와 미용실, 건어물 및 젓갈 소매업 등이 상위권에 포진해 있어 생활 서비스와 지역 특색이 결합된 형태를 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 안정적인 시세 흐름 속에서 의류 소매와 외식업이 밀집된 상권 특성이 지속되고 있는 것으로 보입니다.