중구 남포동1가 상가 임대 시세

중구 남포동1가 상권은 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권으로 분류됩니다. 반경 내 총 688개의 점포가 자리한 중밀도 상권을 형성하고 있으며, 전체 업종 구성 면에서 판매(소매) 비중이 54%로 절반 이상을 차지하는 것이 특징입니다. 외식 업종 또한 26%의 비중을 차지하고 있어 쇼핑과 식음료 소비가 유기적으로 결합된 입지적 성격을 띠고 있습니다. 주요 앵커 브랜드로는 써브웨이와 이마트가 위치하여 상권 내 유동 인구 유입의 거점 역할을 하는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 의류 관련 소매업의 밀집도가 매우 높게 나타납니다. 기타 의류 소매업 39개, 여성 의류 소매업 27개, 신발 소매업 16개가 운영 중이며, 이는 해당 지역이 패션 중심의 소매 상권으로서의 정체성을 강하게 유지하고 있음을 시사합니다. 외식 및 서비스 분야에서는 요리 주점 17개, 미용실 15개, 카페 15개 순으로 상위권을 형성하고 있어 저녁 시간대 소비와 생활 밀착형 서비스 수요가 공존하는 경향을 보입니다. 한편, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 분석됩니다.