Rent Market
중구 광복동2가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 중구 광복동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 25만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 6건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 2 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
광복동2가 상권 분석
판매·외식 중심의 소비형 상권 · 총 1,852개 점포
부산 중구 광복동2가는 남포역과 자갈치역 인근 상권을 아우르는 지역으로, 판매와 외식 업종이 결합된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,852개의 점포가 밀집한 고밀도 상권이며, 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 입지해 유동 인구의 접근성을 뒷받침하고 있습니다. 전체 업종 구성 중 판매(소매) 비중이 56%로 절반 이상을 차지하며, 외식(21%)과 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있어 물품 구매와 식음료 소비가 활발히 일어나는 지역으로 보입니다.
세부 업종을 살펴보면 여성 의류(36개)와 기타 의류(32개), 남성 의류(11개) 소매업의 비중이 높아 의류 패션 중심의 상권 색채가 뚜렷합니다. 이와 더불어 중고 상품 소매업(21개)과 미용실(14개), 카페(13개) 등이 상위권에 포진하여 목적형 방문과 체류형 소비가 동시에 발생하는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 25만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 관리되고 있는 것으로 풀이됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 판매(소매)56%
- 외식21%
- 생활서비스14%
- 업무·기타4%
- 여가·숙박4%
- 의료·교육1%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 광복동2가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.