중구 광복동2가 상가 임대 시세

부산 중구 광복동2가는 판매와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 성격이 뚜렷한 지역입니다. 반경 내 총 1,821개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 전체 업종 중 판매 소매업이 55%의 높은 비중을 차지하고 있으며 외식업이 22%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 기타 의류 소매업 36개, 여성 의류 소매업 32개, 남성 의류 소매업 12개 등 패션 관련 업종의 밀집도가 매우 높게 나타나며, 중고 상품 소매업 18개 또한 주요 업종으로 자리 잡고 있는 특징을 보입니다.

생활서비스 분야에서는 미용실 14개와 카페 13개가 상위권을 형성하며 쇼핑과 연계된 소비 흐름을 뒷받침하고 있습니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있으며, 전반적으로 의류 쇼핑을 목적으로 방문하는 유동 인구가 많은 상권으로 분석됩니다. 해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 25만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 경향을 보이고 있습니다.