중구 중앙동2가 상가 임대 시세

부산 중구 중앙동2가는 남포역과 중앙역 일대 주요 상권을 포함하는 입지로, 반경 내 1,037개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 외식(36%)과 판매(24%) 업종이 주를 이루며, 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 유동 인구의 흡수력이 높은 것으로 보입니다. 상권 내에는 백반 및 한정식(28개)과 카페(20개)가 가장 많이 분포하여 일상적인 식음료 소비가 활발히 일어나는 경향을 보입니다.

특히 광고물 제작, 명함·간판업, 여행사 등 업무 지원 성격의 업종이 상위권에 포진해 있어, 소비와 비즈니스 기능이 결합된 독특한 업종 구성을 나타냅니다. 일반 유흥 주점 또한 상위 업종에 포함되어 야간 시간대의 소비 활동도 일정 부분 이루어지는 것으로 추정됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 수준이며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시세는 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.