중구 영주동 상가 임대 시세

중구 영주동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 2,139개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 외식 및 생활서비스 중심 소비형 상권입니다. 업종 구성면에서는 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 생활서비스와 판매업이 각각 21%씩 고르게 분포되어 있어 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비가 활발히 일어나는 구조로 보입니다. 특히 이마트, 뚜레쥬르, 파리바게뜨, 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있는 것이 특징입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점과 일반 유흥 주점이 각각 17개로 상위권에 포진해 있어 전형적인 외식 상권의 면모를 보입니다. 동시에 여행사(17개)와 카페(16개), 그리고 부동산 중개업과 슈퍼마켓이 그 뒤를 잇고 있어 업무 지원 기능과 생활 편의 기능이 공존하는 경향을 나타냅니다. 현재 영주동 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 추이는 해당 지역에서 신규 점포를 준비하거나 임대 조건을 조율하려는 이들에게 비용 측면의 주요한 참고 지표가 될 것으로 보입니다.