중구 남포동6가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동6가는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 1,416개의 점포가 밀집한 고밀도 상권의 특성을 보입니다. 상권의 전반적인 성격은 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권으로, 특히 외식 업종이 전체의 55%를 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있습니다. 판매 업종 또한 24%의 비중을 나타내고 있어 유동 인구의 구매 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 일반 유흥 주점(32개)과 요리 주점(29개)이 가장 높은 비중을 차지하고 있어, 저녁 시간대 주류 소비가 활발한 경향이 있습니다. 이와 함께 카페(18개), 기타 의류 소매업(16개), 백반 및 한정식(15개), 횟집(15개) 등이 상위권에 포진하여 주야간을 아우르는 다양한 소비층이 형성된 것으로 보입니다. 특히 메가커피와 컴포즈커피와 같은 주요 커피 브랜드가 입점해 있어 대중적인 프랜차이즈 수요가 꾸준히 존재함을 알 수 있습니다.

해당 지역의 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 15만 원으로 산출되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 생활서비스(9%)와 여가·숙박(8%) 업종이 배후에서 상권을 지원하는 구조를 갖추고 있어, 전반적으로 외식과 판매 기능이 결합된 고밀도 소비 지형이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 보입니다.