중구 남포동3가 상가 임대 시세

중구 남포동3가는 남포역과 자갈치역 일대의 주요 상권을 아우르는 입지로, 반경 내 총 2,122개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 전체 업종 구성 중 판매 업종이 47%, 외식 업종이 30%로 큰 비중을 차지하고 있어 쇼핑과 먹거리 중심의 유동 인구 유입이 활발한 지역으로 보입니다. 특히 기타 의류, 여성 및 남성 의류 소매업이 주요 업종 상위권에 대거 포진해 있어 패션 소매업의 집적도가 매우 높은 경향을 보이며, 세븐일레븐과 같은 브랜드가 상권 내 주요 거점 역할을 수행하고 있습니다.

의류 소매업 외에도 미용실과 일반 유흥 주점, 중고 상품 소매업 등이 다양하게 분포하여 생활서비스와 여가 수요를 동시에 수용하는 구조를 갖추고 있습니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 변동 폭이 적은 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 시세 흐름과 높은 점포 밀도를 종합해 볼 때, 남포동3가는 판매 및 외식 중심의 성격이 견고하게 유지되고 있는 성숙한 상권으로 분석됩니다.