중구 남포동3가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동3가 상권은 판매와 외식을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,153개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 입지해 있습니다. 전체 업종 비중에서 판매(소매)가 47%, 외식업이 31%를 차지하고 있어 물품 구매와 식음료 소비가 복합적으로 이루어지는 구조로 보입니다. 생활서비스(12%)와 여가·숙박(5%) 업종이 그 뒤를 잇고 있어 방문객들의 다양한 소비 활동이 이루어지는 상권 특성을 나타내고 있습니다.

세부 업종 구성에서는 의류 소매업의 강세가 두드러집니다. 기타 의류 소매업(28개)과 여성 의류 소매업(20개)이 상위권을 차지하고 있으며, 중고 상품 소매업(14개)도 밀집해 있어 패션 관련 소비가 활발한 경향이 있습니다. 또한 미용실(15개)과 함께 일반 유흥 주점(15개), 요리 주점(13개) 등 주류 소비 업종이 고르게 분포하고 있어 야간 시간대까지 유동 인구가 이어지는 것으로 보입니다. 현재 이 지역의 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 수준이며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 안정적인 임대료 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.