위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실입니다. 일동미라주 인근이라 주변 상권과 교통 접근성이 좋은 자리입니다.
5층에 위치해 있고 승강기가 있어서 출퇴근이나 고객 방문 시 편리합니다. 남향으로 채광도 괜찮은 편이고, 업무시설로 용도가 지정되어 있어 사무실 운영에 적합합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 20평, 전용면적 16평 정도 되는 사무실입니다. 올리모델링을 마친 풀인테리어 상태라 별도 공사 없이 바로 입주해서 업무를 시작할 수 있습니다.
시스템에어컨이 설치되어 있어서 냉난방 걱정 없이 쓸 수 있고, 화장실도 두 개 갖춰져 있어서 직원 수가 좀 있어도 불편함이 적습니다. 다만 주차는 어려운 점 참고하셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도이기 때문에 일반 사무실, 법무법인, 회계사무소, 세무사무소, 부동산중개업, IT 개발사, 디자인 스튜디오 같은 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
풀인테리어 상태라 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 중앙동 상권 접근성이 좋아서 고객 미팅이나 업무 협업이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 백만 원 조건입니다. 관리비는 별도이니 실제 운영 비용은 관리비 포함해서 계산해보셔야 합니다.
주차가 불가능한 점, 건물 준공연도와 승강기 상태, 관리비 세부 항목 등은 계약 전에 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.