위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동 중앙대로변에 위치한 상가입니다. 한성기린프라자 맞은편 인근으로, 대로변이라 유동인구 흐름이 좋은 자리입니다.
2층에 자리하고 있어 1층보다 임대료 부담은 덜하면서도 중앙대로변의 입지를 활용할 수 있습니다. 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 12평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있어 별도 이동 없이 사용할 수 있습니다.
관리비가 없어 매달 나가는 고정비는 월세 65만원이 전부입니다. 주차 공간은 따로 마련되어 있지 않으니 차량 이용이 많은 업종이라면 인근 주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙대로변이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 위치입니다. 12평 규모와 2층 입지를 고려하면 사무실, 소규모 학원, 스터디카페, 네일샵, 피부관리실, 1인 사무 공간 등으로 활용하기에 적당합니다.
무권리 매물이라 권리금 부담 없이 시작할 수 있고, 보증금도 천만원 수준이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 서둘러 오픈을 준비 중이신 분들께도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 65만원, 관리비 없음이 기본 조건입니다. 무권리 매물이며 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다.
희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 내부 규정, 간판 설치 조건 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문 후 주변 상권과 접근성을 직접 체크해보시고 결정하시길 권해드립니다.