위치와 첫인상
부산 동구 범일동에 자리한 1층 상가를 소개합니다. 5층 규모 건물의 1층 전체를 사용할 수 있는 공간으로, 남서향이라 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
1995년에 준공된 제2종근린생활시설로, 오랜 시간 상권이 안정적으로 형성된 지역입니다. 주차장이 59대나 확보되어 있어서 고객 접근성이 매우 좋은 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 110평, 계약면적 125평 규모로 상당히 넓은 공간을 활용할 수 있습니다. 1층이라 별도의 계단 이동 없이 바로 접근 가능하고, 건물에 승강기도 설치되어 있어 화물 이동이나 고객 편의성 면에서도 유리합니다.
화장실과 매장이 각 1개씩 구성되어 있고, 관리비는 월 88만 원대입니다. 넓은 면적을 고려하면 합리적인 수준이며, 주차 공간이 충분해서 다양한 업종으로 활용할 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
110평대 대형 공간이라 사무실, 학원, 헬스장, 병원 같은 업종을 검토해볼 수 있습니다. 주차 여유가 충분해서 고객이 차량으로 방문하는 업종이라면 더욱 유리하게 운영할 수 있습니다.
1층이라는 접근성과 넓은 평수, 그리고 권리금 없는 조건이 결합되어 초기 부담을 줄이면서도 안정적인 운영을 준비할 수 있는 귀한 매물입니다. 범일동 상권의 유동인구와 배후 수요를 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2억에 월세 1,050만 원 조건이며, 권리금은 없습니다. 즉시 입주가 가능해서 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.
다만 실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관련 서류를 꼼꼼히 검토하신 후 진행하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.