위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동, 범곡사거리 인근에 자리한 1층 상가입니다. 사거리 근처라 유동인구 흐름이 좋고 시선이 자연스럽게 모이는 위치라 노출에 유리한 자리입니다.
5층 건물의 1층에 위치해 있어 고객 접근성이 뛰어나고, 건물에 승강기가 설치되어 있어 전체적인 시설 활용도 편리합니다. 서향으로 되어 있어 오후 자연채광이 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 78.8평으로 넓은 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 1층 대형 평수라 내부 레이아웃을 업종 특성에 맞게 자유롭게 구성할 수 있는 장점이 있습니다.
주차는 6대까지 가능하고, 화장실 1개가 내부에 있어 고객 응대나 직원 근무 환경 측면에서도 무리가 없습니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 여지가 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
78.8평 규모의 1층 상가는 고객 방문이 많은 업종에 적합합니다. 사거리 인근 노출 좋은 입지라 학원, 카페, 음식점, 헬스장, 편의시설 등 다양한 업종에서 관심 가질 만한 조건입니다.
주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용 고객이 많은 업종도 운영에 어려움이 적고, 권리금이 없어 초기 부담을 줄이면서 인테리어나 시설 투자에 집중할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 400만 원, 관리비는 월 30만 원 수준입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획하시는 분들께 귀한 매물입니다.
업종 허가 가능 여부, 건물 내 기존 입점 업종, 임대차 세부 조건 등은 계약 전 반드시 현장 확인과 함께 재검토가 필요합니다. 궁금하신 사항은 언제든 문의 주시면 성실히 안내드리겠습니다.