위치와 첫인상
부산 동구 범일동 조방 앞에 자리한 전문오피스 빌딩입니다. 13층 규모의 업무시설로 1992년에 준공되어 꾸준히 관리되어 온 건물이에요. 주변 접근성이 좋아서 업무 보시기에 편리한 위치입니다.
11층에 위치한 이 사무실은 남동향으로 자연채광이 잘 들어오는 편입니다. 승강기가 설치되어 있고 건물 전체 주차공간도 34면 확보되어 있어서 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정은 덜 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 89평에 전용면적은 50평 규모입니다. 사무실 내부에 화장실이 2개 갖춰져 있어서 직원 수가 좀 되는 회사도 불편함 없이 쓰실 수 있어요. 전문오피스 빌딩답게 공간이 쾌적하게 관리되고 있습니다.
즉시 입주 가능한 조건이라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋습니다. 권리금 없이 보증금 3천만원에 월세 206만원 조건이고, 관리비는 별도로 월 187만원 정도 예상하시면 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 지어진 건물이라 일반 사무실, IT 기업, 컨설팅, 법무법인, 회계사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 50평 규모면 직원 10명 내외 규모의 회사가 쓰기에 적당한 크기입니다.
조방 인근이라는 입지 특성상 주변 상권과 연계된 업무를 보시는 분들께도 좋은 자리입니다. 쾌적하게 관리된 전문오피스 빌딩에서 안정적으로 업무 환경을 꾸리실 수 있습니다.
조건 확인
월세 조건과 관리비, 주차 배정 대수 등은 실제 계약 전에 건물주와 다시 한번 확인하시는 게 좋습니다. 입주 시기나 인테리어 조건도 협의 가능한 부분이 있을 수 있으니 상담 시 구체적으로 문의해보세요.
사무실 계약은 업종 특성과 직원 규모, 주차 필요 대수 등을 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 활용도와 건물 관리 상태를 직접 확인해보시길 권해드립니다.