위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 마린센터 인근에 자리한 사무실입니다. 중앙동4가는 부산 원도심의 중심이라 할 수 있는 곳으로, 주변 상권과 교통 접근성이 좋은 편입니다.
건물은 1979년에 지어진 5층 규모 업무시설이며, 이번에 나온 공간은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 층수입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 15평이고 전용면적은 12평 정도로, 소규모 사무 공간을 찾는 분들에게 적당한 크기입니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 환경이고, 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있습니다.
주차는 건물 내에서 불가능하며, 관리비는 월 2만원으로 책정되어 있습니다. 1~2인 규모로 운영하는 사무실이라면 공간 활용도가 괜찮은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
소형 사무실이다 보니 1인 사업자, 스타트업, 소규모 법인 사무실로 검토해볼 만합니다. 디자인, 컨설팅, 온라인 사업 등 많은 인원이 필요하지 않은 업종에 적합합니다.
중앙동4가 특성상 주변에 금융, 법무 관련 업체들이 많아 관련 업종 종사자들이 네트워킹하기에도 좋은 자리입니다. 보증금 500만원, 월세 30만원이라는 조건은 중앙동 일대에서 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 조건입니다.
조건 확인
즉시 입주가 가능한 상태이며, 보증금 500만원에 월세 30만원, 관리비 2만원 조건입니다. 주차가 불가능한 점과 엘리베이터가 없다는 점은 미리 고려하셔야 합니다.
중앙동4가에서 이 정도 조건으로 나오는 소형 사무실은 흔하지 않은 편이라 관심 있으시다면 서둘러 보시는 게 좋습니다. 계약 전에는 건물 상태, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.