경성대 5번출구 인근 배달 상가, 무권리 1층 매물

부산광역시 남구 대연동, 경성대 5번출구에서 가까운 거리에 있는 1층 상가입니다. 대학가 상권 특성상 유동인구가 많고, 배달 주문이 활발한 지역이라 배달 위주 업종으로 시작하시려는 분들께 좋은 자리입니다.

9층 규모 건물의 1층에 위치해 있고, 주차 공간도 26면이 확보되어 있어 접근성이 좋습니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

계약면적은 약 13평이고, 실제 사용 가능한 전용면적은 8평 정도입니다. 1층이라 손님 접근이 쉽고, 배달 라이더 픽업도 편리한 구조입니다. 화장실은 매장 내 1개가 있어 운영에 큰 불편은 없습니다.

엘리베이터도 1대 설치되어 있어 건물 이용이 수월하고, 관리비는 월 10만원 수준으로 부담스럽지 않은 편입니다. 공간이 크지 않아 소규모 배달 전문점이나 테이크아웃 중심 업종으로 검토해볼 만합니다.

경성대 상권 특성상 배달과 포장 주문이 많은 지역이라, 치킨·족발·분식·카페 같은 배달 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다. 전용 8평이면 주방과 최소 카운터 공간 구성이 가능해, 배달 위주로 운영하신다면 효율적으로 쓸 수 있습니다.

대학가 상권이라 학생 고객층이 두터운 만큼, 가성비 좋은 메뉴 구성과 빠른 배달 서비스가 중요한 업종이 유리합니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있지만, 배달 특화 업종이 가장 적합해 보입니다.

보증금 1,000만원에 월세 40만원, 권리금은 없는 무권리 매물입니다. 초기 비용 부담이 적어 처음 창업하시는 분들도 검토해볼 만한 조건입니다. 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다.

귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다. 다만 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구조, 주변 상권 분위기, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.