위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 그중에서도 먹자거리로 유명한 구간에 위치한 1층 상가입니다. 이 일대는 주변 주거 인구와 유동 인구가 꾸준히 형성되어 있어 상권 자체가 안정적으로 자리 잡은 곳이죠. 15층 규모 건물의 1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 사람들 눈에도 자연스럽게 들어오는 위치입니다.
주차는 건물 내 64대 규모로 확보되어 있고, 승강기도 설치되어 있어 건물 이용 편의성도 갖추고 있습니다. 2019년 준공된 건물이라 외관이나 시설 상태도 깔끔한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 18평으로 실사용 공간이 넓은 편입니다. 북향 배치이긴 하지만 1층 상가 특성상 출입구 방향과 내부 동선이 더 중요하고, 이미 인테리어 시설이 완비되어 있어 별도 공사 없이도 바로 영업 준비가 가능한 상태입니다.
화장실은 매장 내 1개가 독립적으로 구성되어 있고, 매장 수도 1개로 단독 사용이 가능합니다. 즉시 입주 가능하니 오픈 일정을 빠르게 잡을 수 있는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
먹자거리라는 상권 특성상 음식 관련 업종으로 검토하기 좋은 자리입니다. 이미 인테리어가 되어 있어 카페, 분식, 간단한 식당 등 다양한 업종으로 접근해볼 수 있습니다. 주변 유동인구와 주거 배후가 탄탄해 점심·저녁 시간대 수요를 기대할 수 있는 환경입니다.
권리금 있음 (유선협의) 주차 공간이 넉넉해 고객 편의성도 확보되어 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 190만 원, 관리비는 6만 원 수준입니다.권리금 있음 (유선협의) 주차와 승강기, 인테리어까지 갖춰진 귀한 매물이라 관심 있으신 분들은 빠른 연락 부탁드립니다.
권리금 있음 (유선협의)