대연동 먹자라인 고기집 인테리어 완비 1층 상가

부산 남구 대연동 먹자라인에 자리한 1층 상가입니다. 먹자라인이라는 이름답게 주변에 음식점들이 모여 있어 유동인구가 꾸준히 형성되는 곳이죠. 6층 건물의 1층이라 접근성이 좋고, 가게 앞 주차도 가능해서 손님들이 방문하기 편한 조건을 갖추고 있습니다.

남향으로 배치되어 있어 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편이고, 즉시 입주가 가능한 상태라 시간적 여유가 있으신 분들에게는 더 좋은 기회가 될 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 17평으로 실제 사용할 수 있는 공간이 그대로 확보되는 구조입니다. 현재 고기집 인테리어가 완비되어 있어서 비슷한 업종으로 시작하신다면 초기 인테리어 부담을 크게 줄일 수 있죠. 매장 내 화장실도 1개 갖춰져 있고, 주차는 2대 정도 가능합니다.

엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 문제는 없고, 오히려 길에서 바로 진입할 수 있다는 점이 장점으로 작용합니다. 가게 앞 주차 공간 덕분에 손님들이 차량으로 방문하기에도 부담이 적은 편입니다.

현재 고기집 시설이 그대로 있어서 육류 전문점이나 구이 요리 중심의 음식점으로 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. 먹자라인 상권 특성상 다양한 음식 업종이 함께 어우러지는 곳이라 분위기나 메뉴 구성에 따라 경쟁력을 충분히 만들어갈 수 있는 자리입니다.

17평 규모는 테이블 배치와 주방 공간을 적절히 나누기에 무리 없는 크기이고, 1층 입지와 주차 가능 여부를 고려하면 회전율을 높일 수 있는 업종으로도 검토해볼 만합니다.

월세는 보증금 3,500만 원에 월 110만 원이며, 권리금 있음 (유선협의)으로 협의 가능합니다. 관리비는 월 5만 원 수준으로 부담이 크지 않은 편이고, 즉시 입주가 가능해 일정 조율에 여유가 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 실제 유동인구와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.