위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 사무실 매물입니다. 양정역에서 가깝고 대로변에 면해 있어서 대중교통 이용이나 고객 방문 모두 편리한 자리입니다.
건물은 1991년에 준공된 제2종근린생활시설로 총 5층 규모이며, 이번 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 남동향으로 채광이 좋은 편이고, 건물 전체 주차는 4대 가능합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 20평(66.12㎡) 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실은 실내에 1개가 있어 별도로 나갈 필요 없이 편리하게 이용할 수 있습니다.
다만 엘리베이터가 없는 건물이라 3층까지 계단을 이용해야 합니다. 무거운 짐을 자주 옮기는 업종보다는 가벼운 사무 업무 위주로 운영하시는 분들께 적합한 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 대로변이라는 입지 조건 덕분에 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 소규모 법무법인, 세무회계 사무소, 컨설팅 업체, IT 스타트업, 디자인 스튜디오 등 고객 방문이 있거나 직원 출퇴근 편의가 중요한 업종에 좋습니다.
대로변 위치 덕분에 간판 노출도 기대할 수 있어서 브랜딩이 필요한 사업체라면 더욱 귀한 매물로 느껴질 수 있습니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 1천만 원에 월 50만 원이며, 관리비는 별도로 확인이 필요합니다. 권리금이나 프리미엄은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
건물 용도, 주차 배정, 관리비 항목, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 편하게 연락 주시면 안내해드리겠습니다.