양정 갤러리움 인근 노출 좋은 1층 대형 상가

부산진구 양정동, 갤러리움 인근에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 주거와 상권이 잘 어우러진 곳으로, 유동인구도 꾸준하고 접근성도 좋은 편이죠. 특히 1층이라는 점과 노출이 잘 되는 위치 덕분에 지나가는 분들의 시선을 자연스럽게 끌 수 있는 자리입니다.

건물은 2층 규모로 2002년에 준공됐고, 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있습니다. 주차는 8대까지 가능해서 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 75평으로, 넓은 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 1층 전체를 쓸 수 있는 구조라 내부 레이아웃을 업종에 맞게 자유롭게 구성할 여지가 충분합니다. 매장 한 곳, 화장실 한 곳이 갖춰져 있고, 승강기는 없지만 1층이라 동선에 전혀 불편함이 없습니다.

북동향 배치로 오전부터 자연광이 잘 들어오는 편이고, 넓은 평수 덕분에 고객 동선과 작업 공간을 분리해서 쓰기에도 좋습니다. 주차 공간이 넉넉해 방문 고객 응대에도 여유가 있어 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

75평이라는 넓은 면적과 1층 노출, 주차 여건을 고려하면 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 학원, 피트니스, 필라테스 같은 교육·운동 시설은 물론이고, 카페나 음식점처럼 고객 회전이 중요한 업종도 충분히 가능합니다. 사무실이나 병의원, 반려동물 관련 시설처럼 주차와 접근성이 중요한 업종에도 잘 맞는 자리입니다.

제2종근린생활시설 용도이기 때문에 업종 선택의 폭이 넓은 편이고, 양정 상권 특성상 주거 배후 수요를 기대할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 1억에 월 600만원이고, 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 관리비는 별도 협의 사항이며, 입주는 즉시 가능합니다. 주차 대수나 내부 상태, 전기 용량 같은 세부 조건은 현장에서 직접 확인하시는 게 좋습니다.

계약 전에는 용도 변경 가능 여부, 간판 설치 조건, 임대차 기간 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.