부산시청 부근 양정동 1층 상가, 식사인구 풍부한 인테리어 좋은 매장

부산진구 양정동, 부산시청 부근에 자리한 1층 상가 매물을 소개합니다. 이 일대는 직장인과 주민들이 함께 어우러진 지역이라 식사 시간대 유동인구가 꾸준한 편입니다. 관공서와 주거 지역이 가까워 점심과 저녁 모두 안정적인 식사인구를 기대할 수 있는 자리입니다.

3층 규모 건물의 1층에 위치해 있고, 2대 주차가 가능한 점도 이 매물의 장점입니다. 건물은 2008년에 준공된 제2종근린생활시설로 관리 상태가 양호하며, 승강기는 없지만 1층 매장이라 접근성에는 전혀 문제가 없습니다.

계약면적과 전용면적 모두 33.47평으로 넉넉한 규모입니다. 화장실이 2개 갖춰져 있어 고객용과 직원용으로 분리 운영할 수 있고, 매장 1개가 독립적으로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다.

특히 인테리어가 잘 되어 있어 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있다는 점이 매력적입니다. 즉시 입주가 가능하기 때문에 영업 준비 기간을 단축하고 빠르게 오픈할 수 있는 조건입니다.

부산시청 인근이라는 입지 특성상 식음료 업종으로 검토해볼 만한 자리입니다. 점심과 저녁 시간대 직장인 수요가 꾸준하고, 주변 주거 인구까지 더해져 한식, 분식, 카페 등 다양한 업종으로 운영 가능성을 열어둘 수 있습니다.

33평대 규모에 화장실 2개, 주차 2대 가능이라는 조건은 테이블 배치와 고객 편의 측면에서 안정적인 운영 환경을 만들어줍니다. 인테리어가 잘 갖춰져 있어 업종에 따라 부분 수정만으로도 충분히 활용할 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의)

즉시 입주가 가능하지만 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등은 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구를 직접 체크해보시고, 궁금한 점은 상담을 통해 충분히 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.