위치와 첫인상
부산진구 양정동에서 만나는 1층 상가로, 하마정 교차로 쪽 노출이 좋아서 지나는 시선이 자연스럽게 들어오는 자리입니다. 대로변 흐름을 기대해볼 수 있는 위치라 처음 보는 느낌부터 확실한 편입니다.
건물은 총 8층 중 1층이고, 주차도 가능해 방문 고객이 오가기에도 부담을 덜 수 있습니다. 승강기도 갖춰져 있어 건물 전체 이용 편의성도 괜찮게 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적이 71평대, 계약면적은 80평 규모라서 생각보다 여유 있게 공간을 쓸 수 있습니다. 한 칸으로 넓게 운영해도 좋고, 내부 구성에 따라 동선과 진열을 나눠 쓰기에도 무리가 적습니다.
현재 즉시 입주가 가능하고 권리금 부담도 없는 조건이라 초기 준비를 한결 가볍게 가져갈 수 있습니다. 관리비도 크게 높지 않아 운영 초반 비용을 세심하게 계산해보는 분들께도 눈여겨볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
넓은 1층 공간에 노출까지 받쳐주는 자리라서, 고객 방문이 잦은 업종이나 쇼룸형 매장, 상담 중심 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다. 공간 활용이 중요한 업종이라면 더욱 장점을 살리기 좋습니다.
다양한 업종으로 폭넓게 살펴볼 수 있는 매물인 만큼, 실제 운영 방식에 따라 인테리어와 동선을 어떻게 잡느냐가 중요합니다. 현장 분위기와 맞는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로도 충분히 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 400만 원이며 권리금은 없습니다. 관리비는 5만 원 수준으로 안내드리며, 입주는 즉시 가능합니다.
건물 용도와 내부 사용 방향은 실제 계약 전 다시 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 방문 시에는 공간 흐름과 업종 적합성을 함께 보시고, 계약 전 조건 재확인이 필요하다는 점도 꼭 참고해 주세요.