위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 사무실로, 법원 인근 입지를 찾으시는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 업무시설이 모여 있는 지역답게 사무적인 분위기가 잘 살아 있고, 방문 상담이나 외부 미팅이 잦은 업종도 부담 없이 검토해볼 수 있습니다.
건물은 8층에 자리해 있으며 엘리베이터가 있어 출입이 편리합니다. 주차도 가능해 직원 출퇴근이나 내방 고객 응대에도 비교적 수월한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 30평, 전용면적 약 19평 정도로, 너무 크지도 작지도 않은 중소형 사무실을 찾는 분들께 알맞은 구성입니다. 룸이 구분되어 있어 대표실, 회의공간, 업무공간을 나누어 쓰기 좋고, 시스템 냉난방기가 갖춰져 있어 기본적인 사용 편의성도 괜찮습니다.
화장실은 2개로 안내되어 있어 인원 분산이나 방문객 응대 시에도 조금 더 여유 있게 쓸 수 있습니다. 깔끔하게 정리된 내부를 선호하시는 분들이라면 현장 확인해볼 만한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
법원 인근이라는 입지를 살려 법률사무소, 행정·세무 관련 사무실, 컨설팅 사무실처럼 방문 상담이 있는 업종과 잘 어울립니다. 또 소규모 팀이 함께 쓰는 일반 사무실이나 지점형 오피스, 예약 중심의 상담 공간으로도 충분히 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없다는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡기 어려운 경우에도 빠르게 움직이기 좋은 매물입니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원, 월세 110만 원이며 관리비는 36만 1천 원입니다. 임대인 고지 기준으로 면적과 시설이 안내된 만큼, 실제 계약 전에는 현장 상태와 사용 조건을 다시 확인해보시는 것이 좋습니다.
주차, 냉난방, 내부 구획 상태처럼 운영에 영향을 주는 부분은 계약 전 직접 살펴보시길 권합니다. 현장 분위기와 조건을 함께 비교해보시고, 계약 전에는 반드시 세부 조건을 재확인한 뒤 진행하시면 더 안정적입니다.