중앙역 6번출구 인근 대로변 중대형 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 중앙역 6번출구와 가까운 대로변 입지라서 오가는 유동과 접근성을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다. 업무시설이 밀집한 중앙동 특성상 사무실을 찾는 분들께는 익숙하면서도 활용도 높은 구간으로 보입니다.

건물은 전체 15층 중 12층에 위치해 있고, 외부에서 봤을 때도 깔끔한 중형 사무실 느낌이 살아 있는 편입니다. 도심 업무지구에서 찾기 어려운 귀한 조건이라, 방문해 보시면 입지의 편안함이 먼저 느껴질 수 있습니다.

계약면적 약 73평, 전용면적 약 45평으로, 단독 사무실 운영이나 여러 구성원이 함께 쓰는 형태 모두 검토하기 좋은 크기입니다. 승강기가 있고 주차도 가능해서 방문 고객 응대나 직원 출퇴근 동선도 비교적 수월하게 가져갈 수 있습니다.

내부는 1개 호실에 화장실 1개가 갖춰져 있어 기본적인 사무 운영에 무리가 없는 구조입니다. 방향은 서향이며, 입주 시기는 즉시로 잡혀 있어 초기 준비를 빠르게 진행해야 하는 분들께도 맞아 보입니다.

이곳은 일반 사무실, 상담 중심 업종, 설계·기획·디자인 계열처럼 출입이 잦지 않으면서도 깔끔한 업무 공간을 원하는 곳에 잘 어울립니다. 중앙동 업무권역 특성상 거래처 응대가 많은 업종이나 분점, 지점 운영 공간으로도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

너무 화려한 연출보다는 실무 중심으로 안정적으로 운영하려는 분들께 잘 맞는 자리입니다. 권리금 없음 조건이라 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점으로 볼 수 있습니다.

보증금은 18,250,000원, 월세는 1,680,000원이며 관리비는 1,680,000원입니다. 권리금은 없고, 즉시 입주가 가능해 일정이 빠듯한 분들도 비교적 여유 있게 검토하실 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 현장 상태, 관리비 포함 내역, 주차 조건, 사용 목적에 따른 조건을 다시 한번 확인하시는 게 좋습니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 현장 보시면서 세부 사항까지 차분히 점검해보시길 권합니다.