중앙동 세관삼거리 역세권 빌딩 사무실 임대

부산광역시 중구 중앙동4가에 있는 빌딩 사무실입니다. 세관삼거리 인근 역세권 입지라서 대중교통 접근성을 중요하게 보시는 분들께 눈에 들어올 만한 자리입니다.

중앙동 특유의 업무지구 분위기 속에 있는 곳이라, 외부 방문이 잦은 사무실이나 상담 중심 업종도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다. 빌딩형 사무실이라 관리가 비교적 수월한 점도 장점으로 볼 수 있습니다.

해당 호실은 12층에 위치해 있고, 전용면적은 약 27평대로 확인됩니다. 계약면적은 약 60평대라 실제 사용 공간과 공용부 구성까지 함께 보면서 판단하면 좋습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 직원 출퇴근이나 방문객 응대에 도움이 됩니다. 남향이고 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 업무 환경을 만들기엔 무난한 편이며, 즉시 입주가 가능해 초기 준비 기간을 줄일 수 있습니다.

중앙동 업무권역을 찾는 분들이라면 일반 사무실, 법무·세무·행정 관련 사무실, 상담실처럼 차분한 운영이 필요한 업종을 우선적으로 떠올려볼 수 있습니다. 외부 미팅이 있는 곳이나 고객 방문이 일정하게 있는 업종에도 어울립니다.

권리금이 없는 조건이라 시작 부담을 줄이고 싶은 분들께도 살펴볼 만합니다. 공간 활용 방식에 따라 다양한 업종으로 검토할 수 있는 자리인 만큼, 실제 운영 계획과 함께 현장 동선을 꼭 맞춰보시는 것이 좋습니다.

보증금 1,523만 5천 원, 월세 152만 5천 원이며 관리비는 별도로 163만 4천 원입니다. 임대 조건은 운영 방식에 따라 체감이 달라질 수 있으니, 계약 전에 관리비 포함 범위와 주차 조건, 시설 상태를 다시 한 번 살펴보시는 게 좋습니다.

권리금은 없는 매물로 안내드릴 수 있고, 입주는 즉시 가능합니다. 다만 실제 계약 전에는 현장 상태와 사용 조건을 꼭 재확인하셔야 하며, 세부 조건은 협의 과정에서 다시 맞춰보는 것이 안전합니다.