위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포역 카페거리 인근에 자리한 사무실입니다. 사람 왕래가 있는 동네 분위기 속에서 접근성이 좋아 방문 응대가 필요한 업종도 편하게 검토해볼 수 있습니다.
11층에 위치해 있어 외부 시선에 덜 분주하면서도, 건물 자체는 업무시설 용도로 운영되는 곳이라 사무공간 분위기를 갖추고 있습니다. 엘리베이터가 있어 이동도 수월한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 38.39평, 전용면적 약 19평 정도로 확인되는 공간이라 단독 사무실로 쓰기에도 무난합니다. 내부에는 냉난방기가 완비되어 있고, 화장실도 1곳 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에 필요한 조건이 갖춰져 있습니다.
주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 곳에도 부담을 줄여줍니다. 북향이라는 점은 사용 방식에 따라 체감이 다를 수 있어, 직접 보시면서 채광과 배치감을 함께 확인해보시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
이런 자리는 상담 중심 사무실, 디자인·마케팅·IT 관련 사무실, 소규모 법률·세무·행정 업무 공간처럼 깔끔한 분위기를 원하는 업종에 잘 어울립니다. 전포역 인근이라는 장점이 있어 고객 방문이 있는 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 입주 시기도 즉시 가능해 급하게 공간을 찾는 분들께도 한 번쯤 눈여겨볼 만한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원, 월세 75만 원 조건으로 소개드리며, 관리비는 별도로 확인이 필요합니다. 현장에서 보는 조건과 실제 계약 조건은 달라질 수 있으니, 계약 전에는 임대 조건과 포함 항목을 다시 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.
매물은 전포동에서 역세권 입지를 찾는 분들께 부담 없이 살펴볼 만한 편입니다. 자세한 사용 조건이나 업종 적합성은 현장 확인 후 계약 전 조건을 다시 재확인하셔야 합니다.