중앙동4가 마린센터 인근 깨끗한 사무실 20평

부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 사무실 매물입니다. 마린센터 인근으로 중구 상권의 중심부에 자리하고 있어 접근성이 좋습니다.

코너 각지에 있어 유동인구가 많고 노출도 뛰어난 자리입니다. 5층 건물의 2층에 위치해 있으며, 남동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없습니다.

전체 면적은 20평 정도로 1인 사무실이나 소규모 사무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부는 깨끗하게 관리되어 있어 입주 후 바로 사용할 수 있는 상태입니다.

화장실은 실내에 1개 있으며, 주차는 만차 상태입니다. 관리비는 월세에 포함되어 있고 전기와 수도만 별도로 부담하시면 됩니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 사무실로 사용하기에 적당한 평수와 위치를 갖추고 있습니다.

코너 자리의 장점을 살려 노출이 중요한 업종이나, 중구 상권의 유동인구를 활용할 수 있는 업종에 유리합니다. 마린센터 인근이라는 입지도 성공적인 운영을 위한 조건으로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 600만원에 월세 55만원으로 중구 중심가 사무실 치고는 부담이 적은 편입니다. 권리금은 없으며 입주 시기는 협의 가능합니다.

주차가 만차 상태이니 차량 이용이 필수적인 업종이라면 인근 유료 주차장을 미리 확인해보시는 것이 좋습니다. 계약 전 관리비 항목, 건물 사용 규정 등 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.