위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실 매물입니다. 중부소방서 뒤편, 마린페어 인근으로 중앙동4가 오피스 밀집 지역에 속해 있어 사무실로 쓰기에 적합한 환경이 갖춰져 있습니다.
6층 건물의 4층에 위치해 있으며, 동향으로 오전 햇살이 잘 들어오는 구조입니다. 엘리베이터는 없지만, 4층 정도는 접근하기에 크게 무리가 없는 높이로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 30평 규모로, 소규모 사무실이나 스타트업 오피스로 활용하기 좋은 크기입니다. 화장실은 실내에 1개가 구성되어 있어 별도로 층 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.
주차는 유료로 1대만 가능하며 월 6만원이 추가됩니다. 관리비는 월 5만원이고, 전기와 수도는 별도로 사용한 만큼 납부하는 구조입니다. 업무시설로 지어진 건물이라 사무 용도로 사용하는 데 제약이 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
30평 규모는 직원 5~10명 정도의 소규모 사무실로 적당합니다. 법무, 회계, 컨설팅, IT 개발, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
중앙동4가 오피스 밀집 지역이라는 점에서 업무 미팅이나 외부 방문자 응대에도 적합한 입지로 볼 수 있습니다. 보증금 1천만원, 월세 40만원이라는 조건은 창업 초기나 사무실 이전을 고려하는 분들에게 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 40만원, 관리비 5만원이며, 주차를 이용할 경우 월 6만원이 추가됩니다. 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
실제 계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 가능 여부 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.