부산진시장 교차로 인근 층고 높은 사무실

부산광역시 동구 범일동 부산진시장 인근 교차로에 위치한 매물입니다. 대로변에 면해 있어 시각적 노출도가 좋고, 교차로 주변이라 여러 방향에서 접근성이 뛰어난 자리입니다.

3층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 없는 점은 참고하셔야 합니다. 다만 교차로 코너 입지 특성상 유동인구 흐름을 직접 확인할 수 있어 상권 파악에 유리한 조건입니다.

전용면적 47.3평 규모로 사무실 용도로는 넉넉하게 쓸 수 있는 크기입니다. 특히 층고가 높아 답답하지 않고, 공간 활용도를 높일 수 있는 구조라 학원이나 운동시설 같은 업종에서도 장점이 될 수 있습니다.

화장실 1개가 실내에 구성되어 있으며, 개별 냉난방 시스템이라 관리비 부담 없이 사용하신 만큼만 비용이 발생합니다. 주차 공간은 별도로 없어 인근 공영주차장이나 유료주차 시설을 이용하셔야 합니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 소규모 운동시설 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 층고가 높아 필라테스나 요가 같은 스포츠 업종, 또는 미술이나 음악 학원처럼 공간감이 중요한 업종에서 특히 좋은 조건입니다.

교차로 인근이라 접근성이 좋고 대로변 노출이 되어 초기 홍보 부담을 줄일 수 있는 입지입니다. 즉시 입주 가능하니 빠르게 오픈 준비를 하시는 분들께도 귀한 매물로 안내드립니다.

보증금 2천만 원에 월세 250만 원 조건이며, 관리비는 별도로 없습니다. 주차와 엘리베이터가 없는 점, 3층이라는 점을 고려하셔서 업종 특성에 맞는지 꼼꼼히 살펴보시면 좋습니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 계약 전 건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.