양정동 하마정사거리 인근 대로변 사무실 27평

부산진구 양정동 하마정사거리 근처에 자리한 사무실입니다. 대로변에 면해 있어서 지나가는 차량과 사람들 눈에 바로 들어오는 위치예요. 버스정류장이 바로 앞이라 대중교통 이용하시는 분들에게는 출퇴근이 정말 편한 곳입니다.

2층에 위치해 있고 전체 건물은 3층 규모입니다. 남향으로 되어 있어서 낮 시간대 자연 채광이 잘 들어오는 편이고, 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 사무실로 활용하기에 적합한 건물입니다.

전용면적 27.4평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 있어서 층간 이동 없이 사용할 수 있고, 공간 구성은 현장에서 직접 확인해보시면 업무 동선을 그려보실 수 있을 겁니다.

다만 엘리베이터와 주차 공간은 별도로 없는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다. 2층이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 층수이긴 하지만, 주차가 필요하신 경우 인근 공영주차장이나 유료 주차 시설을 알아보셔야 합니다.

대로변 가시성이 좋아서 간판 효과를 기대할 수 있는 사무실입니다. 학원이나 부동산, 보험 대리점, 세무·법무 사무소처럼 사람들이 찾아오는 업종에 적합한 자리예요. 버스정류장 바로 앞이라 고객 접근성도 좋고, 직원들 출퇴근도 편리합니다.

양정동 상권 특성상 주거 밀집 지역과 가까워서 지역 기반 서비스업으로도 검토해볼 만합니다. 27평 규모면 직원 서너 명이 함께 일하는 소규모 사무실로 운영하기에 부담 없는 크기입니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 55만 원이고, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다. 권리금은 따로 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 관리비 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문하셔서 주변 상권과 교통 흐름도 직접 체크해보시길 권해드립니다.