위치와 첫인상
부산진구 범천동 골드테마길 일대에 위치한 사무실입니다. 범일역에서 가까운 교차로 주변이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 상권과의 연결도 편리한 자리입니다.
건물은 3층 규모로 이번 매물은 최상층인 3층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 높지 않아 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 편입니다. 리모델링을 마쳐서 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상이 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 9평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 사용하기 적당한 크기입니다. 북향 배치라 직사광선이 강하게 들지 않아 업무 집중에 유리하고, 실내 온도 관리도 안정적인 편입니다.
화장실은 외부에 남녀 공동으로 1개가 있으며, 별도 방은 없이 오픈된 구조입니다. 주차는 지원되지 않으니 대중교통 이용이나 인근 유료 주차장 활용을 고려하셔야 합니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
소형 사무실 구조라 1인 사업자, 프리랜서, 스타트업 초기 팀, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인·기획 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 입지 덕분에 고객 미팅이나 외부 미팅이 잦은 업종에도 유리합니다.
리모델링이 완료된 상태라 별도 인테리어 비용 부담 없이 바로 업무를 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 보증금 500만원, 월세 40만원으로 합리적인 조건이라 귀한 매물로 보입니다.
조건 확인
즉시 입주 가능하며, 보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 5만원 조건입니다. 주차가 불가하고 엘리베이터가 없는 점은 계약 전 꼭 확인하시고, 본인의 업무 환경과 맞는지 직접 방문해보시길 권해드립니다.
건물 용도나 임대 가능 업종, 관리비 세부 항목 등은 현장에서 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.