범천동 골드테마거리 깨끗한 소형사무실

부산광역시 부산진구 범천동 골드테마거리에 자리한 사무실입니다. 범일역에서 가깝고 교차로 인근이라 주변 접근성이 좋은 자리입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권과의 연결도 수월한 편입니다.

건물은 4층 규모이며 이 사무실은 최상층인 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 없어 계단을 이용해야 하지만, 리모델링을 거쳐 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상이 좋습니다.

전용면적 약 9평 규모로 소규모 사무 공간을 찾는 분들에게 적당한 크기입니다. 화장실은 남녀공용으로 1개가 마련되어 있고, 개별난방 방식이라 냉난방 조절을 자유롭게 할 수 있습니다. 북향이지만 리모델링된 인테리어 덕분에 공간이 밝고 쾌적하게 느껴집니다.

주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 차량 이용이 잦으신 분들은 인근 공영주차장이나 유료주차 시설을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.

9평대 소형 공간이라 1인 또는 소수 인원이 운영하는 사무실로 적합합니다. 프리랜서 작업실, 소규모 스타트업, 온라인 쇼핑몰 사무실, 상담센터, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

역세권 입지라 고객 미팅이나 외부 미팅이 잦은 업종에도 좋은 자리입니다. 깔끔하게 리모델링된 상태라 별도 인테리어 비용 없이 바로 입주해 업무를 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

월세는 보증금 300만원에 월 30만원이며, 관리비는 월 5만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 주차가 안 되는 점과 엘리베이터가 없다는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다. 관리비 항목, 입주 가능 시기, 계약 조건 등은 임대인과 상담하시며 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다.