위치와 첫인상
부산 동구 범일동, 부산진시장 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변과 가까워 접근성이 좋고, 주변 상권이 형성되어 있어 유동인구도 꾸준한 편입니다.
건물은 5층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어 출입이 편리합니다. 2007년에 준공된 제1종근린생활시설로, 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 13평, 전용면적은 약 9평 규모로 소규모 사업을 시작하기에 부담 없는 크기입니다. 실내에는 화장실이 한 개 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.
주차는 불가능하지만, 대중교통이나 도보로 접근하는 고객이 많은 업종이라면 큰 문제가 되지 않을 수 있습니다. 관리비는 별도로 없고 월세에 포함되어 있어 매달 나가는 비용을 예측하기 쉽습니다.
어떤 업종에 맞을까
작은 사무실로 쓰기에 적당한 평수이고, 공방이나 수선집처럼 손님이 직접 찾아오는 소규모 서비스업으로도 검토해볼 만합니다. 대로변 인근이라 간판 노출이나 안내가 비교적 수월한 편입니다.
방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈된 공간으로 활용할 수 있고, 용도에 맞게 칸막이나 가구 배치를 자유롭게 할 수 있습니다. 초기 투자 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
실제 계약 전에는 건물 용도와 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 환경과 건물 상태를 직접 확인해보시길 권해드립니다.