양정역 인근 대로변 고층 사무실 52평 월세

부산진구 양정동 대로변에 자리한 13층 건물의 10층 사무실입니다. 양정역에서 가까워 대중교통 접근성이 좋고, 대로변이라 찾아오시는 분들이 위치를 쉽게 파악할 수 있는 곳이죠.

고층이다 보니 북서 방향으로 시야가 트여 있고, 건물 자체가 2005년에 준공되어 비교적 관리 상태가 양호한 편입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 동선도 편리합니다.

전용면적 52평 규모로 사무 공간이나 교육 시설로 활용하기에 넉넉한 크기입니다. 10층이라 외부 소음이 적고, 창이 넓어 자연 채광도 잘 들어오는 편이에요.

화장실은 남녀공용으로 층 내 구성되어 있고, 건물 전체 주차 대수가 21대라 직원분들이나 방문 고객 주차 문제도 어느 정도 해결 가능합니다. 관리비는 월 31만 8천 원 수준입니다.

역세권 대로변이라는 입지 덕분에 일반 사무실은 물론 학원, 교습소, 상담센터처럼 사람들이 자주 찾아오는 업종에 적합합니다. 52평이면 여러 개의 독립 공간으로 나눠 쓰기에도 좋은 크기죠.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 허가 가능 업종 범위가 넓은 편이고, 고층 사무실 특성상 조용한 환경을 선호하는 업종이라면 더욱 만족스러울 겁니다.

보증금 3천만 원에 월세 100만 원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 초기 부담을 줄이면서 역세권 대로변 입지를 확보할 수 있는 귀한 매물로 보입니다.

다만 구체적인 업종 허가 가능 여부, 내부 인테리어 상태, 주차 배정 방식 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.