동래 온천동 금정마을 음식점 임대, 대지 136평 규모 독립 건물

부산광역시 동래구 온천동, 제1만덕터널을 나와 동래 방향으로 가다 보면 금정마을 식당가가 형성되어 있습니다. 금정산 자락 인근이라 주변 경관도 좋고, 등산객과 지역 주민들이 자연스럽게 오가는 위치입니다.

대지 136평 규모의 독립 건물로 1층부터 3층까지 총 3개 층으로 구성되어 있고, 외부에 약 10대 정도 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있어 음식점 운영에 필요한 기본 조건을 갖추고 있습니다.

1층 면적은 약 29평(97.68㎡)이고, 2층과 3층도 각각 같은 면적으로 구성되어 전체 연면적은 88평대입니다. 남향으로 되어 있어 낮 시간대 채광이 좋고, 화장실은 건물 내 1개소가 있습니다.

1994년 준공된 제1종근린생활시설로 음식점 용도로 사용하기에 적합한 구조입니다. 별도 관리비가 없어 매월 고정 지출을 예측하기 쉽고, 즉시 입주 가능해서 빠른 오픈 일정을 계획하시는 분들도 검토해볼 수 있습니다.

이미 금정마을 식당가로 알려진 곳이라 음식점으로 운영하기에 좋은 자리입니다. 등산객 수요와 지역 주민 수요를 함께 고려할 수 있고, 주차 공간이 넉넉해 가족 단위 손님이나 단체 손님도 받기에 무리가 없습니다.

한식, 백숙, 전문 요리 등 다양한 음식 업종으로 검토할 수 있으며, 3개 층을 활용해 룸 구성이나 층별 공간 분리 운영도 가능합니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄이고 인테리어와 주방 설비에 집중할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 5천만원에 월세 250만원이고, 권리금과 관리비는 모두 없습니다. 주차는 외부 자주식으로 약 10대 가능하며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.

건물 용도와 층별 사용 가능 여부, 주차 공간의 정확한 위치와 이용 조건, 그리고 희망하시는 업종의 인허가 사항은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 관할 기관에 재확인하시길 권해드립니다.