미남역 초역세권 엘리베이터 있는 1층 상가 30평

부산광역시 동래구 온천동, 미남역에서 바로 걸어올 수 있는 초역세권 자리입니다. 지하철역 가까이 있으면서도 건물 앞 전면이 넓게 확보되어 있어서 시야가 트이고 접근성도 좋습니다. 6층 규모 건물의 1층이라 고객 유입이 자연스럽게 이루어지는 구조입니다.

건물에 엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 가능해서 실용적인 조건을 갖추고 있습니다. 2006년 준공된 제2종근린생활시설로 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다.

계약면적과 전용면적 모두 30평으로 구성되어 있어서 실사용 면적이 넓은 편입니다. 1층이라 별도 계단 이동 없이 고객이 바로 들어올 수 있고, 화장실도 내부에 갖춰져 있어서 운영상 편의성이 좋습니다.

북서향 배치이며 전면이 넓어 채광과 시야 확보가 가능합니다. 주차는 3대까지 가능하다고 하니 고객 응대나 물품 하역에도 여유가 있는 조건입니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 서둘러 오픈 준비 중이신 분들께도 좋은 타이밍입니다.

미남역 바로 옆이라 유동인구가 꾸준하고, 1층에 30평 규모면 사무실이나 학원, 소규모 매장 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 주차 가능 여부가 중요한 업종이라면 더욱 귀한 조건이 될 수 있습니다.

전면이 넓고 접근성이 좋아서 간판 노출이나 고객 유입 면에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 역세권 상권 특성상 직장인과 학생, 주민이 고루 오가는 자리라 안정적인 고객층을 기대할 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월세 135만 원, 관리비는 월 15만 원 수준입니다.권리금 있음 (유선협의) 역세권 1층에 주차 가능한 조건을 고려하면 합리적으로 검토해볼 수 있는 가격대입니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건, 건물 시설 상태 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재계약 조건이나 관리비 항목도 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.