위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 대연역에서 가깝게 접근할 수 있는 도로변 건물의 4층에 자리하고 있습니다. 지하철역과 가까워 직원들이나 고객들이 찾아오기 편리하고, 도로변이라 시야 확보도 좋은 편입니다.
건물 전체가 9층 규모로 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리하며, 주차 공간도 8대 가능해서 차량 이용 고객들도 부담 없이 방문할 수 있는 환경입니다. 신축급으로 관리가 잘 되어 있어 첫인상부터 깔끔한 느낌을 받으실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 46평, 전용면적 40평 규모로 중형 사무실이나 학원 운영에 적합한 크기입니다. 북서향으로 배치되어 있고, 화장실은 남녀 구분되어 1개가 실내에 마련되어 있습니다.
공간 구성이 깔끔해서 용도에 맞게 칸막이나 인테리어를 조정하기 좋은 구조입니다. 4층이라는 높이도 적당해서 접근성과 프라이버시를 동시에 확보할 수 있고, 엘리베이터가 있어 고객 응대나 물품 이동에도 불편함이 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 도로변이라는 입지 특성상 사무실은 물론 학원, 교습소, 컨설팅 업체 등 고객 방문이 잦은 업종으로 검토해볼 만합니다. 특히 신축급 깔끔한 분위기는 학원이나 교육 관련 업종에 좋은 인상을 줄 수 있는 조건입니다.
주차 가능 대수가 넉넉하고 대중교통 접근성도 우수해서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 원활하게 이루어질 수 있습니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 좋은 자리라고 보시면 됩니다.
조건 확인
월세 보증금 3천만 원에 월 200만 원, 관리비는 별도로 월 30만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주차 여건, 건물 관리 상태 등을 직접 확인하시는 것이 중요합니다. 업종별 인허가 조건이나 임대차 세부 사항도 꼼꼼히 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.