범일 노래방골목 상권 78평 2층 매물

부산광역시 동구 범일동 노래방골목 상권에 자리한 매물입니다. 범일동 일대는 유흥과 상업이 함께 발달한 지역으로, 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이죠. 특히 노래방골목은 오래전부터 상권이 형성되어 있어 주변 상권 인지도가 높은 편입니다.

2층에 위치해 있지만 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 건물은 1979년에 준공된 제2종근린생활시설로, 총 5층 규모입니다. 남향이라 채광도 괜찮은 편이고요.

전용면적 78평으로 상당히 넓은 공간입니다. 이 정도 면적이면 내부 공간 구성을 다양하게 가져갈 수 있어서 업종 선택의 폭이 넓어집니다. 남녀 구분 화장실이 내부에 마련되어 있어 고객 편의성도 확보되어 있고, 별도로 화장실 공사를 진행할 필요가 없다는 점도 장점입니다.

주차는 인근 유료주차장을 이용하셔야 하는 점 참고하시면 됩니다. 관리비는 월 10만원 정도로 임차인분께서 고지해주신 내용이고, 넓은 면적 대비 부담이 크지 않은 편입니다.

78평이라는 넓은 면적과 노래방골목 상권 특성을 고려하면 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 유흥 관련 업종은 물론이고, 학원이나 사무실, 카페나 음식점 등도 공간 활용도에 따라 충분히 운영 가능한 구조입니다. 엘리베이터가 있어 2층이지만 고객 접근성이 좋다는 점도 업종 선택에 유리하게 작용합니다.

범일동 상권 자체가 오래 형성된 곳이라 기존 상권의 흐름을 잘 파악하신다면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 넓은 공간이 필요한 업종이라면 귀한 매물로 봐도 좋을 것 같습니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다. 78평 규모와 입지를 고려하면 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 희망하시는 업종에 대한 허가 가능 여부나 내부 인테리어 변경 범위도 미리 확인하시면 좋겠습니다.