사직동 미남로 대로변 상가건물 매매

부산광역시 동래구 사직동 미남로 대로변에 위치한 상가건물입니다. 사직 상권 중심부에서 대로변 접근성을 그대로 누릴 수 있는 자리로, 유동인구와 차량 통행량이 많아 상업용으로 활용하기 좋은 입지입니다.

2017년 11월 준공된 2층 건물로 비교적 최근에 지어진 건축물이라 시설 상태도 양호한 편입니다. 건축면적 72제곱미터, 대지면적 453제곱미터 규모로 건물 전체를 소유하실 수 있는 구조입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1층과 2층을 합쳐 활용할 수도 있고, 층별로 나눠 임대 수익을 고려할 수도 있는 구조입니다.

주차 공간이 마련되어 있어 차량 이용 고객을 대상으로 하는 업종에도 유리합니다. 화장실은 1개소가 설치되어 있으며, 북동향으로 자연채광도 확보되는 편입니다.

대로변 상권이라는 점을 살려 음식점, 카페, 편의점 같은 생활밀착형 업종이나 학원, 사무실, 병의원 등 근린생활시설로 운영하기에 적합합니다. 건물 전체를 소유하는 만큼 본인이 직접 운영하거나 임대 수익을 목적으로 검토하실 수 있습니다.

사직 상권은 주거 밀집 지역과 가까워 안정적인 수요층이 형성되어 있고, 향후 재개발 호재도 있어 중장기적인 투자 관점에서도 관심을 가져볼 만한 지역입니다.

매매가는 34억 2천5백만 원이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

건물 전체를 매입하는 만큼 관련 법규, 건축물대장, 토지이용계획 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문과 상세 상담을 통해 조건을 충분히 검토하신 후 결정하시길 권해드립니다.