사직사거리 인근 먹자골목 1층 상가, 유동인구 많은 자리

부산광역시 동래구 사직동, 사직사거리 인근 먹자골목 안에 자리한 1층 상가입니다. 먹자골목이라는 이름답게 주변으로 식음료 업종들이 모여 있어서 자연스럽게 유동인구가 형성되는 상권이에요.

1층이라 접근성이 좋고, 남향이라 낮 시간대 햇빛도 잘 들어옵니다. 먹자골목 특성상 저녁 시간대 활기가 있는 상권이라 외식업이나 술집 같은 업종으로 검토하시는 분들이 많이 찾아보시는 위치입니다.

전용면적 기준으로 약 20평 규모입니다. 1층 단독 점포로 되어 있고, 화장실은 외부에 별도로 있어요. 주방이나 홀 구성을 어떻게 하느냐에 따라 공간 활용도가 달라질 수 있는 구조입니다.

주차는 별도로 마련되어 있지 않고, 승강기도 없는 건물입니다. 먹자골목 상권 특성상 대부분 도보로 방문하시는 손님들이 많아서 주차 여건보다는 골목 안 위치와 시야 확보가 더 중요한 자리예요.

먹자골목 상권이다 보니 음식점, 주점, 카페 같은 식음료 업종으로 가장 자연스럽게 검토할 수 있습니다. 이미 주변에 비슷한 업종들이 모여 있어서 목적 소비가 이루어지는 곳이고, 저녁 시간대 유동인구가 꾸준한 편입니다.

20평 규모면 테이블 배치나 주방 구성을 고민해볼 만한 크기예요. 1인 운영이나 소규모 팀 운영 모두 가능한 평수이고, 초기 인테리어 비용 부담도 크지 않은 편이라 처음 창업을 준비하시는 분들도 검토해볼 수 있는 자리입니다.

보증금 1,000만원에 월세 150만원이고, 관리비는 별도로 없습니다.권리금 있음 (유선협의) 입주 시기도 협의 가능하니 일정에 맞춰 조정할 수 있습니다.

먹자골목 상권은 업종 특성과 운영 시간대가 중요하니, 현장 방문하셔서 주변 상권 분위기와 유동 패턴을 직접 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 꼼꼼하게 재확인하시는 게 중요합니다.