사직동 교차로 인근, 노출 좋은 룸 있는 중대형 사무실

부산광역시 동래구 사직동에 자리한 이 사무실은 사직동 교차로 인근이라 유동과 시선이 자연스럽게 닿는 편입니다. 외부에서의 노출감을 기대하시는 분들께는 먼저 살펴볼 만한 자리로 보이고, 사무실용 공간답게 깔끔한 인상을 기대할 수 있습니다.

건물은 7층 건물 중 3층에 위치해 있으며, 승강기가 있어 방문객 동선도 비교적 편한 편입니다. 주차도 가능해서 차량 이용이 잦은 업무 환경이라면 실사용 면에서 장점이 있습니다.

전용 약 56평, 계약 약 63평 규모로 중·대형 사무실을 찾는 분들께 잘 맞는 사이즈입니다. 룸이 있는 구조라면 상담실, 회의실, 대표실처럼 업무 성격에 맞춰 공간을 나눠 쓰기 좋고, 한 번에 넓게 쓰는 방식도 검토해볼 수 있습니다.

방향은 남동향이고, 화장실은 1개입니다. 즉시 입주가 가능하며 권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하기에도 괜찮은 편입니다. 관리비는 별도로 확인하셔야 하고, 실제 내부 컨디션은 현장에서 함께 보는 것이 가장 정확합니다.

상담이 많은 사무업종, 고객 응대가 필요한 업무, 팀 단위로 운영하는 사무실에 잘 어울립니다. 노출이 필요한 업종이거나, 방문객이 오가는 형태의 업무라면 입지 장점을 함께 살려볼 수 있습니다.

특히 사직동 일대에서 접근성과 이미지, 그리고 실사용 면적을 함께 보는 분들에게는 충분히 검토할 만한 매물입니다. 업종에 따라 내부 구성과 사용 방식이 달라질 수 있으니, 현장에서는 실제 운영 동선까지 함께 맞춰보는 게 좋습니다.

보증금 3,000만 원, 월세 150만 원이며 관리비는 35만 원입니다. 권리금은 없고, 즉시 입주 가능한 조건으로 안내드릴 수 있습니다. 건물은 제2종근린생활시설이며 사용 목적에 따라 확인할 부분이 달라질 수 있습니다.

다만 임대차 계약은 현장 상태, 관리비 항목, 주차 조건, 시설 사용 범위에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 조건은 반드시 다시 확인하셔야 합니다. 방문 전에 희망 업종과 사용 계획을 맞춰보시면 더 정확하게 검토해드릴 수 있습니다.