위치와 첫인상
부산광역시 동래구 사직동에 자리한 1층 상가입니다. 8층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 무엇보다 노출이 잘 되는 자리라는 점이 큰 장점입니다.
건물은 2006년 11월에 준공된 교육연구시설로, 승강기가 설치되어 있고 주차는 17대까지 가능합니다. 즉시 입주가 가능한 상태라 빠른 오픈을 계획하시는 분들께 적합합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 22평으로 동일하게 사용할 수 있는 구조입니다. 1층이라는 위치적 이점과 함께 화장실이 내부에 1개 갖춰져 있어 실용적인 공간 활용이 가능합니다.
북향으로 배치되어 있으며, 매장 1개 단위로 구성된 독립적인 공간입니다. 관리비는 월 10만원 수준으로 부담이 크지 않은 편이고, 주차 공간이 넉넉해 고객 응대나 직원 출퇴근에도 여유가 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
22평 규모의 1층 상가로 다용도 사용이 가능한 곳입니다. 노출이 좋은 위치인 만큼 고객 유입이 중요한 업종이나, 주차 공간을 활용할 수 있는 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
교육연구시설로 등록된 건물이라는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 사직동 상권 특성과 주변 유동인구를 고려하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만한 자리입니다.
조건 확인
월세는 보증금 5,000만원에 월 250만원이며, 권리금은 없습니다. 관리비 10만원이 별도로 발생하니 월 고정비용을 미리 계산해두시면 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
매물번호는 C9509이며, 구체적인 임대 조건이나 건물 내부 상태, 업종 제한 여부 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재협의가 필요한 부분은 충분히 조율하시기 바랍니다.