위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 사무실 매물입니다. 크라운하버호텔 인근으로, 중앙역 역세권이라 대중교통 접근성이 뛰어난 곳입니다. 중앙대로와 충장로를 양 옆으로 끼고 있어 어디로든 이동이 편리하고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 좋은 자리입니다.
건물은 1977년 준공된 4층 규모로, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 리모델링을 통해 깔끔하게 관리되고 있어 첫인상부터 산뜻합니다. 남동향이라 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평(공급면적 34㎡) 규모로, 1인 사무실이나 소규모 법인 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 실내는 리모델링되어 인테리어 상태가 좋고, 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어 층 내 공용으로 사용합니다.
주차는 별도 문의를 통해 가능하며, 관리비는 월차임에 포함되어 있어 매달 나가는 비용이 명확합니다. 보증금 500만원에 월세 55만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이며, 즉시 입주 협의 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 오피스 상권 특성상 무역, 세무, 통관, 관광, 여행사 등 전문 서비스업으로 운영하기에 적합한 입지입니다. 역세권 접근성과 주변 유동인구를 고려하면 고객 방문이 잦은 업종이나, 직원 출퇴근이 중요한 법인 사무실로도 검토해볼 만합니다.
깔끔한 인테리어 덕분에 별도 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있어, 사무 공간이 필요한 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 중구 일대에서 귀한 매물로 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 500만원, 월 55만원이며 관리비는 월차임에 포함되어 있습니다. 주차는 별도로 문의하셔야 하며, 입주 시기는 협의 가능합니다.
계약 전 주차 조건, 관리비 세부 항목, 건물 사용 규정 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 실제 방문을 통해 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.