대연동 못골시장 코너 상가, 복층 18평 사무실

부산광역시 남구 대연동 못골시장 위쪽 빌라촌 사거리에 자리한 코너 상가입니다. 도로변 코너부에 위치해 있어 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 자리이고, 시장 상권 인근이라 유동 인구도 꾸준한 편입니다.

2층과 3층을 함께 사용하는 복층 구조로, 전체 18평 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 층수가 낮아 접근성은 나쁘지 않고, 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

복층으로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 아래층과 위층을 용도별로 나눠 쓸 수 있어 업무 공간과 휴게 공간, 또는 상담실과 사무 공간 등으로 구분해서 사용하기 좋습니다. 화장실은 남녀공용으로 1개 있고, 별도 방은 없는 구조입니다.

주차는 어려운 편이니 대중교통이나 도보 접근성을 중심으로 고려하시는 게 좋습니다. 남향이라 채광은 괜찮은 편이고, 코너 자리라 창문 방향도 두 면으로 확보할 수 있어 답답하지 않습니다.

사무실로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 학원, 사무소, 상담소, 작은 스튜디오 같은 곳으로 활용하기에 적당한 규모입니다. 시장 상권 인근이라 주민 밀집 지역이고, 코너 자리라는 점에서 간판 효과도 기대할 수 있습니다.

복층 구조라 공간을 층별로 나눠 쓸 수 있다는 점이 장점이니, 업무 공간과 보조 공간을 분리해서 운영하려는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도 없는 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 주차가 어렵다는 점과 엘리베이터가 없다는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 사용 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 다시 한번 확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인하시길 권해드립니다.