위치와 첫인상
부산진구 양정동 양정초등학교 인근에 자리한 사무실입니다. 양정역과 시청역 사이에서 접근성이 좋은 위치로, 대중교통 이용이나 업무 미팅에도 편리한 자리입니다.
건물은 2016년에 준공된 제1종근린생활시설로, 2층 전체를 사용할 수 있는 구조입니다. 화물용 엘리베이터가 설치되어 있어 물품 이동이나 사무 집기 반입에도 부담이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 367.35㎡, 약 111평 규모로 양정 상권에서는 귀한 대형 평수입니다. 이전에는 2층 전체를 하나의 공간으로 사용했으나, 현재는 절반 구획으로 임대가 진행되며 나머지 절반은 마트 창고로 활용되고 있습니다.
실내는 이미 사무용 인테리어가 꾸며져 있어 빠른 이주와 업무 시작이 가능합니다. 화장실은 내부에 남녀 분리로 구성되어 있고, 주차는 건물 내 총 23대 중 3대 정도 이용할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
넓은 면적과 업무 환경이 갖춰진 만큼 보험사, 금융 지점, 교육 관련 본사, 콜센터, 물류 관리 사무실 등 다양한 오피스 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 화물 엘리베이터와 주차 여건이 갖춰져 있어 직원 규모가 있는 사업장 운영에도 적합합니다.
권리금 없이 보증금 1억 원에 월세 300만 원 조건으로, 대형 평수 사무실 대비 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 입주 시기는 협의 가능하며 즉시 입주도 가능한 상태입니다.
조건 확인
관리비는 별도 협의 사항이며, 실제 공간 분할 구조와 공용 부분 사용 범위는 현장에서 직접 확인하시는 것이 좋습니다. 주차 대수와 화장실 이용 조건, 건물 내 다른 임차인과의 동선 등도 방문 시 꼼꼼히 체크해보시길 권합니다.
계약 전에는 건축물대장, 등기부등본, 관리비 내역 등을 반드시 재확인하시고, 업종 사용 가능 여부와 인허가 조건도 관할 기관을 통해 사전 검토하시기 바랍니다.