위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대 정문 앞 설빙 근처에 자리한 사무실입니다. 대학가 상권 한가운데 있어서 유동인구도 많고 접근성도 좋은 편이죠. 건물은 8층 규모이고 이 매물도 최상층인 8층에 위치해 있습니다.
엘리베이터가 있어서 고층 이동도 편하고, 건물 주차도 5대 가능해서 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 쓸 수 있습니다. 북향이라 여름철 직사광선 걱정은 덜하겠네요.
공간을 보는 포인트
전용면적 12평 정도 되는 공간으로, 1인 또는 소규모 팀이 쓰기에 적당한 크기입니다. 기본 인테리어가 되어 있어서 간단한 집기만 들이면 바로 업무 시작할 수 있는 상태예요. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있어서 층 공용으로 사용하는 구조입니다.
관리비는 월 5만원 수준으로 부담스럽지 않은 편이고, 입주 시기도 협의 가능하니 급하게 공간 필요하신 분들께는 귀한 매물이 될 것 같습니다.
어떤 업종에 맞을까
개인 사무실로 쓰기에 딱 좋은 조건입니다. 1인 창업이나 프리랜서 작업실, 소규모 스타트업 사무공간으로도 검토해볼 만하죠. 대학가 상권이라 학생 대상 교육 관련 업종이나 상담실 용도로도 활용 가능합니다.
뷰티 업종도 추천 드릴 수 있는데, 네일샵이나 1인 피부관리실 같은 소형 매장으로도 충분히 운영 가능한 구조입니다. 경성대 앞이라는 위치 특성상 젊은 고객층 확보에도 유리한 자리예요.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 5만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금이 없다는 점도 큰 장점이죠. 제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 다만 계약 전에는 반드시 현장 방문하셔서 실제 공간 상태와 건물 관리 상황, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.