영주사거리 중앙대로변 광고 노출 좋은 사무실

중구 중앙동4가 영주사거리 인근 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 중앙대로를 통해 오가는 유동 인구와 차량 흐름이 많아 간판이나 광고 노출이 필요한 업종이라면 주목해볼 만한 입지입니다.

6층 규모 건물의 5층에 위치해 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객이나 직원 접근성도 나쁘지 않습니다. 1984년 준공된 건물이지만 업무시설로 꾸준히 관리되어 온 곳이라 사무실 용도로 안정적으로 검토할 수 있습니다.

전체 면적은 28.2평이며, 실사용 면적은 약 18평 규모로 안내받고 있습니다. 화장실이 실내에 1개 있어 사무 공간으로 편의성을 갖추고 있고, 별도 칸막이 방은 없어 오픈형 사무실로 활용하거나 원하는 대로 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

북서향이라 오전부터 오후까지 자연 채광을 적절히 받을 수 있고, 주차는 1대만 무료로 제공되며 추가는 불가하니 차량 이용이 많은 업종이라면 인근 주차 여건을 함께 확인해보시는 게 좋습니다.

중앙대로변 광고 노출이 좋은 자리라 브랜드 인지도가 중요한 사무실, 학원, 상담 센터, 소규모 법인 사무소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 18평 내외 실사용 면적이라 직원 3~5명 규모의 사무 공간으로 적당합니다.

관리비에 냉난방비와 전기료가 포함되어 있어 매월 변동비 부담을 줄일 수 있고, 초기 보증금과 월세도 중구 상권 대비 합리적인 편이라 초기 부담을 낮추면서 좋은 자리를 확보하고 싶은 분께 적합합니다.

월세는 보증금 564만 원에 월 56만4천 원이며, 관리비는 월 46만5천5백 원입니다. 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의할 수 있으니 여유 있게 준비하셔도 됩니다.

주차 1대 외 추가 불가 조건, 관리비 포함 항목, 실사용 면적 등은 계약 전 현장에서 꼼꼼히 재확인하시고, 업종별 인허가 가능 여부나 건물 내부 규정도 미리 확인하시는 게 안전합니다.