위치와 첫인상
부산진구 양정동 양정대로변에 자리한 이 사무실은 양정역에서 가깝고 교차로 주변이라 접근성이 상당히 좋습니다. 지하철 역세권이면서 주요 도로와 맞닿아 있어 직원 출퇴근이나 외부 미팅, 고객 방문 모두 편리한 입지입니다.
2018년에 사용승인을 받은 건물로 비교적 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 5층까지도 부담 없이 오갈 수 있습니다. 건물 전체가 제2종근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 사무 용도로 활용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 40평 규모로 중형 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어 책상 배치나 회의 공간, 응접 공간 등을 원하는 대로 구성할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원들이 사용하기에도 편리합니다.
주차는 총 8대까지 가능해서 직원 차량이나 방문 고객 차량 모두 수용할 수 있는 여유가 있습니다. 북서향 배치로 오후 햇빛을 적당히 받으며, 관리비는 월 40만원 수준으로 중형 사무실 운영에 큰 부담은 아닙니다.
어떤 업종에 맞을까
40평 규모에 엘리베이터와 주차 시설까지 갖춘 공간이라 일반 사무실은 물론 IT 기업, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체, 교육 관련 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아 직원 채용이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.
오픈형 구조라 내부를 자유롭게 꾸밀 수 있고, 즉시 입주도 가능해 빠르게 사무실을 구해야 하는 경우에도 적합합니다. 양정 상권 중심부에서 안정적으로 사무 공간을 운영하고 싶은 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.
조건 확인
보증금 3천만원에 월세 200만원, 관리비 40만원 조건입니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수도 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.