위치와 첫인상
부산광역시 수영구 민락동, 수변공원 인근 메인 상권에 위치한 사무실 매물입니다. 광안리와 민락동을 아우르는 이 일대는 유동인구와 접근성이 모두 좋은 곳으로 잘 알려져 있죠. 건물은 2004년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 8층 건물 중 7층에 자리하고 있어 전망과 채광 모두 만족스러운 편입니다.
엘리베이터가 설치되어 있고, 건물 전체 주차 공간도 11대 확보되어 있어 실용성 면에서도 부족함이 없습니다. 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 밝은 분위기 속에서 업무를 볼 수 있는 환경입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 30평 규모로, 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부에는 화장실 1개가 갖춰져 있어 층을 나가지 않고도 편리하게 사용할 수 있고, 별도의 방은 구성되어 있지 않아 오픈된 레이아웃으로 자유롭게 구성 가능합니다.
관리비는 월 17만 원 수준이며, 주차도 가능하기 때문에 차량 이용이 잦은 업종이라면 더욱 편리하게 운영할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능해 일정에 맞춰 빠르게 시작할 수 있다는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
민락동 수변공원 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 사무실, 학원, 소규모 사무 공간, 상담실, 디자인 스튜디오 등 업무 중심 업종은 물론, 제2종근린생활시설 용도에 맞는 여러 형태로 활용이 가능합니다.
메인 상권 안에 위치해 있어 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 안정적인 편이라 초기 홍보나 고객 유입에도 유리한 조건입니다. 광안리와 민락동을 함께 아우를 수 있는 상권이라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원에 월세 150만 원 조건이며, 관리비는 별도로 월 17만 원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 즉시 입주 가능하지만 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 직접 공간과 주변 환경을 확인해보시길 권해드립니다.