위치와 첫인상
부산광역시 수영구 민락동, 광안리해수욕장 중심상권에 자리한 매물입니다. 해변을 정면으로 마주하는 위치라 창밖으로 광안리 바다가 시원하게 펼쳐지는 전망을 가지고 있습니다.
2022년 준공된 업무시설 건물의 3층에 위치해 있어 건물 자체가 깔끔하고 현대적입니다. 17층 규모 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 편리한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 21평 규모로 카페나 음식점, 사무실 등 다양하게 활용할 수 있는 크기입니다. 남향으로 배치되어 있고 무엇보다 광안리해수욕장을 정면으로 바라보는 바다뷰가 이 공간의 가장 큰 장점입니다.
건물 내 주차는 유료로 1대 가능하며, 전체 69면의 주차공간이 있어 손님들이 이용하기에 큰 불편은 없습니다. 화장실은 실내에 1개 있고, 도시가스 난방 방식으로 운영됩니다.
어떤 업종에 맞을까
광안리 메인상권의 바다뷰 공간이라는 점에서 카페, 레스토랑, 루프탑바 같은 음식 관련 업종이나 뷰를 활용한 사무공간으로도 검토해볼 만합니다. 관광객과 지역 주민 모두 접근성이 좋은 자리라 유동인구 확보에 유리합니다.
3층이라는 층수가 부담스러울 수 있지만 엘리베이터가 있고, 무엇보다 광안리 바다를 정면으로 보는 전망은 쉽게 찾기 어려운 조건입니다. SNS 마케팅이나 뷰를 강점으로 내세우는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
매매가는 12억 원이며, 권리금은 별도로 협의가 필요합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
광안리 중심상권의 귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 연락 부탁드립니다. 계약 전 권리금, 건물 사용 조건, 업종 제한 여부 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.