위치와 첫인상
부산광역시 수영구 민락동에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 8층 건물 중 7층에 위치해 있어 채광과 조망이 좋은 편이고, 남동향이라 오전부터 자연광이 잘 들어오는 구조입니다. 건물에는 승강기가 설치되어 있어 접근성도 편리합니다.
민락동 특성상 주변에 주거 인구와 유동 인구가 적절히 섞여 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 입지입니다. 주차는 건물 전체 39대 가능하며, 방문 고객이나 직원들의 주차 부담도 크지 않은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 52평, 계약면적 76평으로 중형 규모의 사무실입니다. 현재 게임파티룸으로 운영되던 공간이라 시설이 깔끔하게 정돈되어 있고, 내부 인테리어 상태도 양호한 편입니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있어 별도로 복도를 나갈 필요가 없습니다.
남동향 배치 덕분에 공간 전체가 밝고 쾌적한 느낌을 주며, 업무 환경이나 고객 응대 공간으로도 충분히 활용 가능한 구조입니다. 즉시 입주가 가능해 시간 여유 없이 급하게 자리를 알아보시는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 일반 사무실은 물론 학원, 소규모 교육시설, 스터디카페, 코워킹 스페이스 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 기존에 게임파티룸으로 운영되었던 만큼 엔터테인먼트 관련 업종이나 모임 공간으로도 적합합니다.
52평 규모면 직원 5~10명 규모의 사무실이나 소규모 교습소, 회의실 겸용 사무 공간 등으로도 알맞습니다. 주차 여건이 괜찮아 방문 고객이 있는 업종이라도 부담 없이 운영할 수 있는 환경입니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만 원에 월 75만 원이며, 관리비는 월 35만 원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 일정에 맞춰 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.
다만 건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 주차 배정 조건, 관리비 포함 항목 등은 계약 전 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 실제 방문하셔서 공간 구조와 주변 환경을 직접 보시고 최종 결정하시는 것을 권해드립니다.