위치와 첫인상
부산광역시 수영구 민락동, 민락수변로 인근에 자리한 상가입니다. 이 일대는 바다 경치를 가까이 두고 있어 방문객들에게 좋은 인상을 남길 수 있는 곳이죠. 1층이라 고객 접근성이 편리하고, 주차도 가능해서 차량 이용 고객을 고려하는 업종이라면 더욱 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
건물은 총 4층 규모이며 승강기도 설치되어 있습니다. 북동향 방향으로 자연 채광도 들어오고, 주변 경관이 좋아 실내 분위기를 밝게 유지할 수 있는 장점이 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 44평 규모로 중형 매장이나 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있고, 화장실은 남녀 구분된 실내 화장실 1개가 마련되어 있습니다. 별도 방은 없는 오픈형 구조라 공간 활용도를 높이기 좋습니다.
주차는 총 5대 가능하며, 공용관리비는 월 44만원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
민락수변로 인근이라는 입지 특성상 경치와 전망을 살릴 수 있는 업종이라면 더욱 좋습니다. 카페나 음료 판매점, 미용실, 네일샵 같은 뷰티 관련 업종, 또는 소규모 판매점이나 사무실로도 충분히 검토해볼 수 있는 공간입니다.
1층 접근성과 주차 여건을 고려하면 고객 유입이 중요한 업종에서 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 유연한 구조라 초기 인테리어 부담도 줄일 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 450만원, 관리비 44만원 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
현장 방문 시 주변 상권과 유동인구, 실제 전망 등을 직접 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전에는 임대 조건과 건물 상태, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.